Immeuble mixte à vendre - 210.000 € - 290 m² - HORNU (7301)

VENDU Réf:303. Superbe immeuble mixte actuellement décliné en une grande surface commerciale de +/- 155m² et d'une surface habitable privée déclinée en duplex à l'étage de +/- 135m². Idéalement située au centre d'Hornu à proximité des centres commerciaux et des commodités citadines, cet immeuble offre un énorme potentiel tant pour un investisseur, que pour une utilisation mixte privée et commerciale/indépendante/Horeca/etc.... Composition du bâtiment : Entrée séparée donnant accès à l'étage, Rez commercial de +/- 155m² composé : Showroom, bureaux, espace cuisine, Wc séparé avec lave-mains, Cave, Terrasse et jardin, Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude (Chaudière VAILLANT neuve). Étage actuellement décliné comme suit : Hall commun desservant un studio de 28m², composé d'un espace de vie avec cuisine semi-équipée, salle de bain (coin douche, lavabo, W-C), Dressing et stockage. Un duplex avec belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, Pièce d'eau avec douche , au 2ième étage: 4 chambres chacune équipée d'un lavabo et certaine d'un espace dressing/rangement de (18m², 15m², 11m² et 10m²), mais pouvant très facilement être convertit en un beau et spacieux séjour, 2 chambres et salle de bain. Chauffage central au gaz, Châssis double vitrage, Compteurs électrique- eau-gaz séparés, Installation électrique aux normes. Toiture et plate-forme en bon état. Rc : 1140,00€. Faire offre à partir de 210.000,00€ . Revenu mensuel locatif estimé pour le rez: 850,00€ et pour la surface habitable à l'étage: 795,00€

PEB D

Details :

Prix 210.000
Type de biens Immeuble mixte
Bien meublé Oui
Superficie Habitable 290 m²
Superficie terrain 1.4 ares
Adresse Route de mons 115
Commune 7301 - HORNU
E spec 331 kWh/m²/an
E totale 56045 kWh/an
N° certificat PEB 20161105002892
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 234

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